罗磊(旅游编辑)

　　黄晓蕴(旅游编辑)

　　黄：近期，关于云南西双版纳景洪市旅游地产开发的消息，让人瞋目。国内众多大型开发商和财团已在西双版纳圈地，数以千亿的房地产开发资金在此掀起圈地热潮。几个月前，纳板河国家级自然保护区还是一片宁静，现在泥头车扬起一阵尘烟。

　　罗：西双版纳国际旅游度假区项目已开工奠基，项目由5家国内知名民营企业联合投资，被当地政府称为“西南地区投资最大的旅游度假项目”。该项目将建成集主题公园、高端度假酒店群、傣秀剧场、体育公园、商业中心及居住配套一体的大型旅游度假区。

　　黄：这些旅游度假区、旅游综合项目、文化产业园等项目，几乎无一例外地都包含房地产开发，是主要盈利来源和依托。

　　罗：但大规模旅游地产开发的背后，违法违建屡禁不止。西双版纳州招商局副局长张志勇称，西双版纳旅游地产发展缺乏整体规划，存在破坏性开发、浪费稀缺资源等问题。被誉为“景洪城眼睛”的白象湖，竟遭遇开发商公然填土建房。

　　黄：旅游地产开发的经验和教训，先有海南，后有北海。旅游地产开发，首先要保护当地生态；还要尊重原居民的利益和文化，才能可持续发展。如果圈地广、破坏大，核心的高端度假产品却不足。旅游地产除了卖房子，更要考虑可持续开发，只有让业主和游客住得好，玩得好，才可能真正有生命力。(