2011年5月27日，位于遵义南部新城开发区遵南大道马家湾段的保利?未来城市举行了隆重的奠基仪式；5月28日，遵义市人民政府和中铁置业集团的合作签约仪式在贵阳世纪金源大酒店隆重举行，世界双500强中国中铁房地产旗舰企业―中铁置业集团正式介入遵义市城市运营和房地产市场发展。近来，深根于贵阳房地产市场的开发商进一步加快了迈向地州市场的步伐。

　　布局地州 开发商“存心积虑”

　　据了解，自2004年以来，贵阳房地产市场便开始出现“省会房企”退居地州楼市现象，然而，当初选择转战地州的多为中小开发商，退出原因也大多缘于资金紧缺、不胜竞争等，可是，近年来，贵阳多家全国性大型房企却在“春风得意”之时纷纷传出进军地州市场的消息。

　　2011年1月，保利贵州置业集团高调宣布与遵义市政府签约，正式获得遵义市忠庄南部新城(共青路片区) 4500亩土地，并对外宣称，预备投资300亿元在该地打造一个“集文化地产、温泉旅游、高端住宅为一体的新遵义市CBD核心区域”，4个月后，这个名为保利?未来城市的项目高调启动；与保利?未来城市隆重的奠基仪式时隔一天，中铁置业集团也宣布进入遵义市场；与此同时，今年3月以来，遵义恒大城即将开盘的大小广告也频现报端，恒大地产在贵州的第三个项目悄无声息落地遵义。

　　作为拥有国家一级房地产开发资质的房地产运作平台，保利品牌进入遵义楼市的举动一直以来便备受业内关注，此前，不少业内人士均表示，保利品牌向遵义市场的扩张或将带动贵阳大型房企转战地州的热潮，而此后不久，保利贵州置业集团有限公司营销副总监赵沿海也在媒体采访中明确表示：遵义项目将是保利拓展到地州市的第一步，保利还将不断向其他地州市发展。而一直以来被誉为“中国十大房地产企业”之一的恒大地产，在继贵阳恒大绿洲、贵阳恒大城后，并没有最先选择在白云以外的贵阳其他区域发展，反而将其在贵州的第三个项目选在了遵义，并且，其4880元/㎡起的开盘价更高于位于白云区的贵阳恒大城，尽管这其中有着地段差异造成的成本之差，然而，却也从另一个角度反应了房企对于遵义市场展露出的极大信心。

　　从省会走向地州 是趋势 更是必然

　　然而，第一个进军地州市场的贵阳大型房企却并非保利、恒大。据了解，2010年初，贵州省唯一一家本土房地产上市公司——中天城投集团便进入遵义市场，致力于中天万里湘江项目的建设打造。而据多位房地产从业人士透露，目前，美的地产等多家落地贵阳的实力派房企均在关注地州土地市场，其中，不少房企拿地意向颇高，这一切，与当初进入地州楼市多为中小开发商，转站地州的原因也大多缘于资金紧缺、不胜竞争的境况相比较，毫无疑问地是发生了实质性转变。

来源：贵州都市报