近日，记者从21世纪不动产贵阳区域公司、贵阳福泰经纪有限公司等多家中介公司了解到，贵阳中心城区写字楼的租金上涨势头迅猛，较年初涨幅达30%以上。据业内人士分析，随着来贵阳投资的外来企业增多，以及市场上写字楼供应量的紧缺，未来一段时间内，贵阳楼市中的写字楼租金还将继续呈现上涨趋势。

　　中心城区写字楼租赁市场火爆租金普涨30%左右

　　据记者走访了解，目前贵阳中心区多个写字楼租金都有不同程度的上涨，平均每平方租金上涨10—15元，更有甚者上涨20元。其中，简装修写字楼办公房平均租金已达到80元/平方米左右，未装修的都在70元/平方米左右。而甲级写字楼月的租金更是从年初的70元/平方米上涨到90平方米，整体租金与年初相比上涨近30%左右。贵阳福泰经纪顾问有限公司业务一部经理黎宣告诉记者，“就7月份来说，我们公司共出租了14套写字楼，户型在150平方米左右，通常是挂牌不到两天就租出去了。”黎宣告诉记者，“就拿富中国际写字楼来说，现在一套200平方米的房源月租金就已经超过了100元/平方米，而且还很抢手。”

　　随后，记者走访了21世纪贵阳区域公司、贵阳创美房地产有限公司等多家中介公司，其工作人员均表示这段时间写字楼受关注较高，租金也有所上涨。21世纪贵阳区域公司友谊路店一位工作人员告诉记者，7月份他们公司共出租了34套左右写字楼，平均每天出租1套以上，月租金在70—80元/平方米左右，

　　未来三个月供应量有限写字楼租金或将持续走高

　　一边是庞大的写字楼求租客群，一边是贵阳写字楼供应不足的市场空白，这使得贵阳市的写字楼呈现出一种租金持续上涨的局面。

　　“以前租这里是一个月60元/平方米，现在要到90元/平方米，每个平方涨价了30元的租金，我们这里400个平方米，一个月要多花一万二千块钱。”这个月刚从北京路鑫都大厦搬到市南路一栋写字楼的小陆告诉记者，他是一家广告公司的经理，今年租约还没到期时，房东就提出要上涨租金，而且一签就要签两年，这对刚刚起步的公司来说，实在负荷不了。

　　“今年创业人员的大幅增加，也是造成租金普涨的一个重要原因。”贵阳创美房地产有限公司副总经理田军成表示，创业人员大幅增加进一步推动了对写字楼的租赁需求，同时从今年6月1日起，产权性质为住宅的物业不允许登记办公，写字楼成为了唯一的办公物业。“今年以来商业地产开始持续火热，本来就紧俏的写字楼更为炙手可热。不少业主在涨价之余，也提高了出租的门槛，列出许多条件。比如签约必须两年一签，在租期中还要允许租金有5%-15%的上涨空间。”田军成说道。

　　“持续旺盛的写字楼需求和有限的未来供应将继续推高租金水平。”田军成分析道，目前贵阳中心区在售写字楼项目只有鸿通城、保利国际广场、百灵时尚天地等几家，初步预计未来供应量在8万平方米左右，在未来一段时间内写字楼都会保持供不应求的状态。