据搜房网数据监控中心统计，上周(9.5-9.11)北京住宅签约共计1104套，日均签约仅158套，环比下跌23%，同比大跌72.74%。9月1日-11日，北京住宅日均成交量仅154套，而2010年9月住宅的日均成交量达407套，传统的楼市“金九”时期未能出现。

上周，北京住宅市场共有5个项目获得预售许可证，分别是密云“首创·澜茵山”、朝阳“远洋一方”、顺义“香悦四季”、大兴“首邑溪谷”和昌平“纳帕澜郡”，5项目共批准预售住宅1549套。截至9月11日，这5个获得预售许可证的项目均无网签记录。9月以来，北京住宅市场日均入市量在200套左右，住宅项目的入市量均高于其签约量。

截至2011年9月11日，北京楼市住宅库存总量为11.22万套，其中期房74081套，现房38140套。由于最近开发商频繁推出新房源，而市场的消化力度却并不乐观，这使得住宅库存量持续攀升，目前已达到近两年来的最高库存量。

来源：中国证券报