不要以为哪里的楼市都存在观望。进入十月份以来，遵义楼市从来没有一点观望的迹象，人们似乎一下子都对购房产生了浓厚的兴趣，纷纷出手购置房产。

人们或许还记得，9月份遵义楼市的扎堆开盘，让遵义楼市确实兴奋了不少，这种兴奋一起持续到10月份。10月1日黄金周第一天，虽然遵义雨绵绵、天沉闷，但没有阻隔到人们从四面八方前往威尼斯广场开盘现场的脚步，作为黄金周第一个开盘的楼盘，威尼斯广场引领了当月遵义楼市的良好开端。

10月15日，备受期待的遵义超级大盘保利·未来城市在遵南大道营销中心盛大开盘。开盘当天盛况空前，记者早上9点左右赶到现场，粗略估计至少5000-6000人参加开盘活动。在参与人数上一举突破9月份遵义县房交会的盛况，打破遵义历史开盘人数的最高记录。开盘时间持续一周，无论在规模上还是在形式上都开创了遵义乃至全国楼市开盘先河。

而在10月18日的南湖之春开盘仪式上，来自金沙、仁怀、遵义县以及两城的购房者更是把现场围得个水泄不通。

这样看来，遵义似乎并不存在持币观望之势。那有是什么原因让遵义的楼市之为热火呢？

原来，这都是外来地产与本土地产之间看不见的擂台战，你出张良策，我使周瑜计，你送车，我送装修……这样的激战，受益的是广大的消费者。

擂台比武：本土房企迎擂而上

说到遵义地产，不得不先说说遵义的历代开发商。作为遵义房地产的开发商代表，可分为四代而陈述。

遵义第一代开发商，出现在20世纪90年代末期，即1998年前后。如今行走在碧云路、澳门路、洗马路上，还能看到那个时代开发商留下的小区，即瑞安花园、华海花园、天安花园、光达花园。它们虽然已略显陈旧，但却仍然齐整的小区住宅，让人依稀感受到这些楼盘当年的辉煌和居民住进新居时的喜悦。

21世纪初期，即2002前后，遵义第二代开发商逐步发展起来，大华、瑞港、康海、德宝、西部、民生便是那一时期的代表。瑞港开发了瑞港世纪城、康海地产开发的康海花园、大华地产开发的官井小区、西部地产开发的留馨花园、民生地产开发的民生小区，均被公认为当时遵义最好的住宅小区，比第一代开发商开发的产品有所超越。

2002年至2006年间，以龙华地产为代表的遵义第三代开发商崛起。也正是从龙华地产开始，遵义才有了真正的景观住宅，开发商们从一味单纯的修房子，转变为以居住环境入手，打造更适宜人居的住宅小区。龙华地产以同盛华庭和龙华山水家园打头，引领了这个时代景观住宅的开始。而世纪中天开发的桃溪河畔则在景观住宅的基础上，开创了大盘时代；随之而来的东欣地产、万佛地产、智诚地产、大森地产、顺达地不、九州地产、九园地产纷纷在此基础上推陈出新，有的还逐渐向商业地产转移，由此拉开了遵义商业地产的帷幕。

2006年以来，遵义的地产商更可谓得到了升华，其产品也得到了公认，如天利、侨欣、盛邦、浩鑫、天恒、美洁尔、华林、安厦、龙泉等公司，无论是小区的景观营造还是在规模上都有了不同的飞跃。

中国城市的地产风景，因为王石、冯仑、潘石屹、任志强、许家印才更加精彩；有了卢铿、王葆森、林少洲，中国地产运作更加活跃；而遵义地产，因为有了曾令、谌宏伟、李永强、何南新、杨进生、孟勇、张健生、王东升、唐斌、陈宏清、陈振兴等人，遵义地产才会如此高歌猛进，脱颖而出。

统领擂台：外来地产强势出击

2011年开年以来，全国两大地产巨头保利、恒大相继宣布进驻遵义南北城区，标志着遵义市房地产市场迎来新一轮开发热潮。亦为遵义建成200万人员城市增添重彩一笔。

据了解，中国保利集团是国务院直属管理大型中央企业，主营贸易、房地产开发、文化艺术经营、矿产资源四大业务，总资产逾2300亿，位居央企资产规模第一方阵。2010年实现整体销售逾800亿，连续五年蝉联央企地产第一品牌，并成就了驰名全国的“保利”品牌。保利贵州将进驻遵义市的首个项目选在了南部的共青大道片区，将秉承央企的社会责任，结合遵义市“东扩、西控、南北充实”的发展战略，采取一二级开发联动，总投资300多亿元，把项目打造成为集文化地产、温泉旅游、高端住宅为一体，占地4500多亩的新遵义市CBD核心区域——— 未来城市。

无独有偶，全国房地产企业十强之一的恒大地产集团2011年入驻汇川区的核心板块区域，打造遵义的又一高端住宅项目——— 遵义恒大城。

这样算来，遵义的外来地产序列又增加了不少成员，不要说最开始的世纪中天、贵阳智诚、浙江万福，后来的深圳大中华、浙江歌山、云南新长征、贵州中天城投、贵州华城，再到今天的恒大、保利，还有已经圈地的黔贵、中铁置业，哪个不是对遵义楼市虎视眈眈。外来地产转战遵义，一是为了在全国地产版图上又多了一个标注，二是为了又可以赚个盆满钵满的，三是因为遵义楼市还有更为广阔的发展潜力。

为什么这么多的地产大企业强势入驻遵义？据了解，遵义市关于《加快推进城镇化促进城乡协调发展的实施意见》，提出了今后几年将大力建设由两城区、新蒲副城区、南白副城区、坪桥——— 深溪环山工业带构成的中心城区，在5年内使中心城区形成承载200万人口的特大城市框架。到2015年，仁怀、桐梓、湄潭城区力争建成为20万人口以上的中等城市，绥阳城区力争建成为10万人口以上的小城市，基本形成以中心城区为龙头的黔北城市群。也就是说，遵义市的住房需求量还很大，近期建设目标是要实现户均一套，力争2015年达到人均住宅建筑面积30平方米，住宅平均面积达到105平方米，居住区公共设施完善，居住密度适宜，居住环境改善。根据城市人口预测和住房建设目标，到2015年，我市新增居住用地805公顷，新建住宅量为1000万平方米，年均居住用地约为100公顷，住房建设量年竣工125万平方米。2015年至2030年间，新增住宅用地1526公顷，新建住宅量2600万平方米，年均居住用地约为100公顷，住宅建设量年竣工为170万平方米。