建筑涂料作为一类主要用于房屋装修的涂料产品，其市场发展与房地产行业发展密切相关。自“史上最严房地产政策”出台以来，我国房地产市场发展陷入低谷，尤其是进入2012年以来，之前预期的政策松动并没有出现，反而是住建部明确表示短时间内调控政策不会改变。

　　我国房地产行业的低谷对建筑涂料市场产生了消极的影响。从产量发展来看，2006-2009年，我国建筑涂料产量规模保持了较快发展，2010年总规模保持了一定的增长，但增速已明显放缓，尤其是在2011年，受到房地产市场的影响，产量规模出现负增长。

2006-2012年中国建筑涂料产量与市场增速(单位：万吨，%)

　　据前瞻产业研究院对国内房地产市场上半年市场的观察并综合各方面因素分析，预计2012年下半年房地产市场明显回暖的可能性不大，而这对于建筑涂料行业来说，寻找新的市场增长点势在必行。

　　前瞻产业研究院涂料行业研究小组分析认为，要逐步摆脱房地产调控下地产行业低迷带来的负面影响，建筑涂料行业需另辟出路，采取多种自救措施，减缓房地产市场不景气带来的冲击，因此，建议涂料行业可从以下几个方面寻找突破口。

　　首先，是加大研发投入，推动涂料产品升级，该路径的要点在于刺激二次消费。

　　目前国内涂料品种繁多，产品质量参次不齐，随着人们健康观念的提升，对用于室内装修的建筑涂料的品质要求越来越高。然而，虽然目前市面上绝大多数产品都号称安全环保、零甲醛等，但实际上消费者与商家均心知肚明，完全无害的涂料产品几乎不存在，一些所谓的“健康漆”也只是炒作概念。在这种情况下，如果能够实现现有产品的升级，使其在“真正环保”的进程中再跨一步，必将带动二次消费市场，从而促进产业的发展。

　　其次，就是深入发掘细分市场潜力，扩大产品用户的覆盖面。

　　目前在建筑涂料市场上最为突出的细分市场是儿童漆。现代家庭中儿童的成长越来越受到家长的关注，无论是教育还是健康。由于儿童身体抵抗力相对较弱，传统家装涂料产品的挥发物严重危害儿童成长；考虑到这一点，许多有儿童的家庭在选择装修涂料产品时顾虑重重，而儿童漆的出现很好的解决了这一问题。

　　儿童漆的概念最初是由嘉宝莉提出，近年来多乐士、米奇等多家企业均推出相应的产品，市场规模得到快速发展。另外，不仅是有儿童的家庭，一些单身或者家里没有小孩的家庭在选择室内装饰涂料时也会选择儿童漆，看重的正是其环保性。作为一种借鉴，未来建筑涂料行业可以针对不同的消费人群研发相应的产品，比如“孕妇漆”、“老人漆”等，给消费者更多的选择，从而获得行业的发展。

　　不过需要注意的是，目前儿童漆环保系数尚没有制定相应标准，一些企业鱼龙混珠，只是一味的概念炒作不利于该细分市场的发展。